La compra de una casa suele ser el gran sueño de muchas personas en el mundo. El hecho de poder tener una propiedad que libere nuestra mente de pensar en inconvenientes que siempre surgen del alquiler, supone una tranquilidad muy grande.
La compra de una casa y los detalles
Pero además de todo eso, el hecho de comprar una casa permite decorarla y reformarla para crear un hogar tal y como se desee. Es por ese motivo que no se trata de una decisión que se puede tomar a la ligera, sino que hay que analizar muy bien la compra para conocer si se está haciendo una compra correcta o no.
En Polizaplus sabemos que, aunque encontrar esa casa que tanto nos guste puede llevarnos un tiempo, hay algunas cuestiones que hay que observar y que tienen que ver con la parte técnica y burocrática propia de las casas que si no se presta atención podría traer conflictos con la compra de la misma.
Veamos entonces algunos detalles que es conveniente que tengas en cuenta:
ITE
La ITE es un tipo de Inspección Técnica de Edificios obligatoria en el momento en que una vivienda cuenta con más de 50 años de antigüedad. Es un trámite que se hace cada 10 años-. Si la casa que quieres comprar tiene esta característica, entonces presta atención a si cuentan con esta inspección paga.
Titularidad del registro
Con este tipo de trámite podrás comprobar realmente que la persona que te está queriendo vender la casa es la titular de la misma y que no existe nadie más como propietario de la misma.
Cargas
Es una comprobación necesaria al momento de comprar una casa porque te ayuda a saber si existe alguna hipoteca o en su defecto un embargo contra esa vivienda.
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Denuncias
A veces, hay viviendas que han tenido denuncias por parte de los vecinos. Aunque no es habitual, no estaría demás comprobarlo.
Los gastos de Comunidad
Los gastos de comunidad en muchas ocasiones son muy altos, con lo cual hace que algunos propietarios no estén al corriente del mismo. Si no se han pagado los gastos de comunidad debes conocerlo antes de comprar la casa.
Estado de los servicios
Saber cómo se encuentra la electricidad, fontanería y bajantes a través de un informe de un profesional, te ayudará a ahorrar grandes costos a futuro y a evitar sorpresas que puedan aparecer.
Valor mínimo de venta
Cuando nos referimos al valor mínimo de venta nos estamos refiriendo a una parte del ITP, o lo que es lo mismo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, un dato que es bueno conocerlo en caso de que la compra que se esté haciendo sea por un valor menor al precio estipulado.
Estas son sólo algunas de las cuestiones que tienes que tener en cuenta en el momento de comprar una casa y que si no lo observas podría traerte distintos inconvenientes. Lo ideal es que puedas asesorarte con un profesional que te acompañe en esta decisión para comprobar que todo está en regla antes de lanzarte a la gran compra.
Ten en cuenta también que un Seguro de Hogar es una pieza clave hoy en día una vez que tienes la casa de tus sueños.
